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离婚时共有房屋如何分割？

很多离婚案件都会牵扯到夫妻共同所有的房屋分割的问题， 那么在司法实践中， 法院是如何处理做为夫妻共同财产的分割的呢？

请见以下法律规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。